Guía de compra

Comprar es fácil con Sofaris Homes

Queremos aseguraros de que todo el proceso sea sencillo y agradable para nuestros clientes. Comprar una propiedad es un momento especial, ya sea para vivir o vacacionar, o si usted es un inversionista. Es una gran decisión y queremos que la tomes correcta.

Es importante estar bien informado sobre los aspectos importantes de comprar una propiedad aquí en España. Hemos reunido los puntos más importantes de esta breve guía para ayudaros.

Durante nuestras reuniones y nuestro recorrido por el proceso, os mantendremos actualizado y le daremos más información cuando sea necesario.

Visualización de propiedades

Tienes dos opciones con Sofaris Homes.

Opción 1: Elegir Propiedades

Puede consultar nuestro sitio web extenso que es muy facil de usar. A muchas personas les gusta buscar la pagina de web, para conocer los detalles de muchas de las propiedades y hacer una selección de aquellas que consideran que satisfacen sus necesidades. Este es un proceso agradable para muchos de nuestros clientes y brinda una comprensión más amplia de los tipos de propiedades disponibles.

Opción 2 - Buscador de propiedad personalizado

No todos disfrutan o tienen tiempo para mirar sitios web y portales de propiedades. Para aquellos que lo prefieran, podemos ofrecerle un servicio de buscador de propiedades personalizados.

Cualquiera que sea la opción que prefiera, uno de nuestros agentes trabajará con usted, uno a uno, para comprender exactamente lo que está buscando: el tamaño de la propiedad, el número de habitaciones, la ubicación, el precio, el estilo de la propiedad y otros factores que son importantes.

Tenemos miles de propiedades a nuestro alcance y seleccionaremos las mejores propiedades según sus criterios. Le enviaremos ideas y le explicaremos detalladamente las propiedades.

Entonces podemos acordar exactamente qué propiedades ver cuando esté aquí

El proceso de compra

El proceso de compra es relativamente sencillo y puede completarse en unas pocas semanas. Se paga un depósito inicial y se firma un contrato de reserva cuando un cliente ve una propiedad que desea comprar.

Hay algunos clientes que pueden querer extender el período entre la firma del contrato de reserva inicial y la fecha de compra. Por lo general, es aceptable que esto ocurra hasta unos pocos meses después, según, por supuesto, un acuerdo con el vendedor.

Compra retrasada. También hay ocasiones en que un cliente ve una propiedad y quiere asegurarla, pero no puede realizar la compra durante quizás otros 6-12 meses. En este escenario, se elabora un contrato adecuado y se acuerda que se puede hacer un pago adicional (así como el depósito inicial) en un momento y horarios acordados para reservar la propiedad para la fecha futura.

El contrato de reserva

El contrato de reserva es el acuerdo legal firmado por el vendedor y el comprador. Este documento junto con el depósito inicial, retira la propiedad del mercado y reserva la propiedad a nombre del cliente. Se estipulan los detalles de ambas partes, el precio acordado y una fecha estimada objetivo para la compra de la propiedad.

Depositar

Se acordará un depósito inicial para reservar la propiedad y el comprador pagará el dinero en nuestra cuenta de cliente o en la cuenta de clientes de sus abogados: en el momento en que se pague, la propiedad se retirará del mercado. Luego, trabajaremos con su abogado para que luego verifiquen todos los documentos legales de la casa, asegurándose de que la propiedad esté como dice en las escrituras, libre de deudas, actualizada con el pago de impuestos, etc. Una vez que su abogado está satisfecho con el papeleo se transfiere el depósito al vendedor. Si hay problemas legales con la propiedad que no se pueden resolver, se le devolverá el depósito completo y se eliminará cualquier obligación legal de comprar la casa. Vale la pena señalar que con algunas propiedades antiguas o de campo, tal vez haya algunos detalles de la casa o el terreno que deben actualizarse. Por lo general, este es un proceso simple, del cual el vendedor será responsable y puede resolverse el día de la firma.

Otras partes importantes del proceso de compra.